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北京推“京7條”著力穩(wěn)房?jī)r(jià) 首提自住型商品住房
發(fā)布時(shí)間：2013-10-23 作者： 瀏覽次數(shù)：5673
針對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較為強(qiáng)烈、調(diào)控面臨很大壓力的現(xiàn)狀，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人23日表示，北京市“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的決心堅(jiān)定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進(jìn)行全面升級(jí)和強(qiáng)化，具體包括7條措施。
在7條措施中， 首次提出將加快發(fā)展自住型商品住房。據(jù)悉，今年年底前北京將完成2萬套自住型商品住房供應(yīng)，該類房套型建筑面積以90平米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。(記者孔祥鑫、魯暢)
京七條要點(diǎn)
1.組建限購(gòu)監(jiān)督委員會(huì)，嚴(yán)厲打擊騙購(gòu)行為。對(duì)弄虛作假違規(guī)騙購(gòu)的購(gòu)房人，5年內(nèi)不準(zhǔn)在京買房，對(duì)企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項(xiàng)目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)查處。
2.進(jìn)一步強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，對(duì)房?jī)r(jià)過高、上漲過快、利潤(rùn)率過大的項(xiàng)目，將啟動(dòng)全額監(jiān)管，重點(diǎn)審查地價(jià)款來源和開發(fā)成本，并加強(qiáng)稅收征管和稽查。
3.強(qiáng)化價(jià)格引導(dǎo)，嚴(yán)查變相漲價(jià)項(xiàng)目。參照前期和周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格，引導(dǎo)開發(fā)商合理定價(jià)，對(duì)定價(jià)高漲幅大且不接受政府引導(dǎo)的項(xiàng)目，將暫緩上市。
4.進(jìn)一步嚴(yán)格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。
5.通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。
6.對(duì)存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)等違法違規(guī)行為的房企，采取禁止其參加土地競(jìng)買、不對(duì)其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款、強(qiáng)化土地增值稅征收管理等措施。
7.加強(qiáng)市場(chǎng)信息公開，提高市場(chǎng)信息透明度，防止誤導(dǎo)誤讀。