中國房地產(chǎn)相關(guān)稅收一覽
發(fā)布時間：2011-10-13 作者： 瀏覽次數(shù)：6296
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稅收分類 |
稅種 |
納稅對象 |
計稅依據(jù) |
稅率 |
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開發(fā)流通環(huán)節(jié) |
耕地占用稅 |
占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人 |
實際占用的耕地面積 |
0.5-10元/平米 |
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土地增值稅 |
凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人 |
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額 |
30%、40%、50% 60%（四級超率累進稅率） | |
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企業(yè)所得稅 |
中國境內(nèi)有生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得的企業(yè)，（除外商投資企業(yè)和外國企業(yè)外） |
應(yīng)納稅所得 |
33% | |
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個人所得稅 |
在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得 |
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓"產(chǎn)的收入"額減除產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額 " |
20% | |
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印花稅 |
在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定憑證的單位和個人 |
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時雙方當(dāng)時簽訂的合同價格 |
萬分之三 | |
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契稅 |
在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人 |
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時雙方當(dāng)時簽訂的契約價格 |
3-5% | |
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營業(yè)稅 |
在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人 |
營業(yè)額 |
5.5% | |
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城市維護建設(shè)稅 |
從事工商經(jīng)營，繳納“三稅”（即增值稅、消費稅和營業(yè)稅，下同）的單位和個人 |
納稅人實際繳納的 “三稅”之和 |
納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7% 納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5% 納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。 | |
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保有環(huán)節(jié) |
城鎮(zhèn)土地使用稅 |
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人 |
納稅人實際占用的土地面積 |
0.5-10元/平米/年 |
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房產(chǎn)稅 |
房屋產(chǎn)權(quán)所有人（個人免征） |
房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%后的余值（房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)） |
1.2%（12%）/年 | |
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城市房地產(chǎn)稅 |
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè) |
房屋折余價值或房屋租金收入 |
1.5%/15%（新房免三年） |