秦皇島市出臺 市場調控實施意見抑制房價過快上漲 讓中低收入家庭有房住
發布時間：2011-04-01 作者： 瀏覽次數：6191
燕趙都市報冀東版記者李淑麗
3月31日，秦市政府辦出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，確定2011年度全市新建商品住房價格增幅，要控制在2011年全市地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長幅度的預期目標以內(兩個預期目標均為12%左右)促進房地產市場平穩健康發展。
《意見》規定，從2011年起，市住房保障和房產管理局要會同市物價局、市統計局、國家統計局秦皇島調查隊等有關部門，根據全市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度、居民住房支付能力，結合本年度房地產市場實際，向市政府報告下年度全市住房價格增長控制目標，按照有關規定及時上報省政府備案。同時，要加強住房價格動態監測，及時根據房地產市場變化情況研究制定對策措施。
同時為增加有效供給，抑制房價過快上漲，保持中低收入家庭“住有所居”，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房15461套，其中：新增發放廉租住房補貼1000戶，新增廉租住房1600套；新建經濟適用住房4400套；新增公共租賃住房5200套；新建限價商品住房2453套；通過城市棚戶區改造、林場危舊房改造分別解決住房困難戶600戶、208戶。解決1500戶農村困難群眾基本居住安全問題。
今年將嚴格執行房地產稅收政策，調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；對轉讓已購公有住房的，按住房轉讓收入的3%征收個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
此外還將嚴格執行差別化住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房的，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。繼續支持房地產開發企業承擔保障性住房、棚戶區改造和中低價位、中小套型商品住房項目的貸款需求。
秦皇島市出臺 市場調控實施意見抑制房價過快上漲 讓中低收入家庭有房住
燕趙都市報冀東版記者李淑麗
3月31日，秦市政府辦出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，確定2011年度全市新建商品住房價格增幅，要控制在2011年全市地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長幅度的預期目標以內(兩個預期目標均為12%左右)促進房地產市場平穩健康發展。
《意見》規定，從2011年起，市住房保障和房產管理局要會同市物價局、市統計局、國家統計局秦皇島調查隊等有關部門，根據全市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度、居民住房支付能力，結合本年度房地產市場實際，向市政府報告下年度全市住房價格增長控制目標，按照有關規定及時上報省政府備案。同時，要加強住房價格動態監測，及時根據房地產市場變化情況研究制定對策措施。
同時為增加有效供給，抑制房價過快上漲，保持中低收入家庭“住有所居”，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房15461套，其中：新增發放廉租住房補貼1000戶，新增廉租住房1600套；新建經濟適用住房4400套；新增公共租賃住房5200套；新建限價商品住房2453套；通過城市棚戶區改造、林場危舊房改造分別解決住房困難戶600戶、208戶。解決1500戶農村困難群眾基本居住安全問題。
今年將嚴格執行房地產稅收政策，調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；對轉讓已購公有住房的，按住房轉讓收入的3%征收個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
此外還將嚴格執行差別化住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房的，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。繼續支持房地產開發企業承擔保障性住房、棚戶區改造和中低價位、中小套型商品住房項目的貸款需求。
3月31日，秦市政府辦出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，確定2011年度全市新建商品住房價格增幅，要控制在2011年全市地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長幅度的預期目標以內(兩個預期目標均為12%左右)促進房地產市場平穩健康發展。
《意見》規定，從2011年起，市住房保障和房產管理局要會同市物價局、市統計局、國家統計局秦皇島調查隊等有關部門，根據全市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度、居民住房支付能力，結合本年度房地產市場實際，向市政府報告下年度全市住房價格增長控制目標，按照有關規定及時上報省政府備案。同時，要加強住房價格動態監測，及時根據房地產市場變化情況研究制定對策措施。
同時為增加有效供給，抑制房價過快上漲，保持中低收入家庭“住有所居”，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房15461套，其中：新增發放廉租住房補貼1000戶，新增廉租住房1600套；新建經濟適用住房4400套；新增公共租賃住房5200套；新建限價商品住房2453套；通過城市棚戶區改造、林場危舊房改造分別解決住房困難戶600戶、208戶。解決1500戶農村困難群眾基本居住安全問題。
今年將嚴格執行房地產稅收政策，調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；對轉讓已購公有住房的，按住房轉讓收入的3%征收個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
此外還將嚴格執行差別化住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房的，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。繼續支持房地產開發企業承擔保障性住房、棚戶區改造和中低價位、中小套型商品住房項目的貸款需求。
秦皇島市出臺 市場調控實施意見抑制房價過快上漲 讓中低收入家庭有房住
燕趙都市報冀東版記者李淑麗
3月31日，秦市政府辦出臺了《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，確定2011年度全市新建商品住房價格增幅，要控制在2011年全市地區生產總值和城鎮居民人均可支配收入增長幅度的預期目標以內(兩個預期目標均為12%左右)促進房地產市場平穩健康發展。
《意見》規定，從2011年起，市住房保障和房產管理局要會同市物價局、市統計局、國家統計局秦皇島調查隊等有關部門，根據全市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度、居民住房支付能力，結合本年度房地產市場實際，向市政府報告下年度全市住房價格增長控制目標，按照有關規定及時上報省政府備案。同時，要加強住房價格動態監測，及時根據房地產市場變化情況研究制定對策措施。
同時為增加有效供給，抑制房價過快上漲，保持中低收入家庭“住有所居”，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房15461套，其中：新增發放廉租住房補貼1000戶，新增廉租住房1600套；新建經濟適用住房4400套；新增公共租賃住房5200套；新建限價商品住房2453套；通過城市棚戶區改造、林場危舊房改造分別解決住房困難戶600戶、208戶。解決1500戶農村困難群眾基本居住安全問題。
今年將嚴格執行房地產稅收政策，調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；對轉讓已購公有住房的，按住房轉讓收入的3%征收個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
此外還將嚴格執行差別化住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房的，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。繼續支持房地產開發企業承擔保障性住房、棚戶區改造和中低價位、中小套型商品住房項目的貸款需求。
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